שיטת הערכה המשמשת לאמידת האטרקטיביות של הזדמנות השקעה. שיטת DCF עושה שימוש בתחזיות תזרימי מזומנים ומהוונת אותן (בדרך כלל באמצעות ממוצע משוקלל של מחיר ההון) לערך הנוכחי שמשמש להערכת פוטנציאל השקעה. במידה והערך שמתקבל בניתוח DCF גבוה יותר מעלות השקעה נוכחית, ההזדמנות מוערכת ככדאית.